Mua căn hộ chung cư trả góp mà không biết điều này thì thua là chắc

Lúc 16:47 19/07/2018 0

Mình gom góp và cùng chia sẻ giúp bạn bỏ túi những biện pháp tránh bị lừa khi mua căn hộ chung cư trả góp nhé!

Hiện nay có rất nhiều bạn trẻ chọn mua căn hộ chung cư vừa tiện nghi vừa đỡ tốn kém. Những năm gần đây, nhằm thúc đẩy phát triển các mẫu hình chung cư cao cấp, đã có rất nhiều chủ thầu rao bán căn hộ với mức giá hời và chấp nhận cho chủ mua trả góp. Tuy nhiên, đi kèm theo đó là những kẻ xấu lợi dụng xu thế này để lừa bán. Vậy làm thế nào để mua được căn hộ nhưý mà không bị lừa?

1. Tìm hiểu kỹ thông tin về căn hộ chung cư sắp mua

Nên nhớ rằng việc nắm rõ thông tin xoay quanh căn hộ bạn quyết định chọn mua không bao giờlà thừa cả. Ngoài việc xem xét giá cả, chất lượng căn hộ, bạn nên hỏi thăm những thông tin khác về chủ đầu tư, ngày tháng hoàn công căn hộ… Đặc biệt, bạn phải hiểu rõ thế nào là mua nhà chung cưtrả góp.

*Thông tin nhỏ bỏ túi bạn: Mua chung cưtrả góp là không cần phải thanh toán 100% giá trị căn nhà tại thời điểm mua mà ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng sẽ cho người mua vay khoảng 70% giá trị căn nhà bằng cách thế chấp chính căn nhà định mua hoặc dùng tài sản thế chấp để đảm bảo khoản vay. Số tiền vay gốc và lãi vay sẽ được trả dần theo thời gian thanh toán cùng với mức lãi suất do hai bên cho vay và đi vay thỏa thuận.

2. Hãy chọn mua từ chủ đầu tư có năng lực và uy tín cao

Hiện nay, tình trạng một số chủ đầu tưlàm ăn không uy tín đã rao bán một căn hộ cho nhiều người đang rất nhức nhối, hoặc ví nhưchủ đầu tưbỏ dởdựán giữa chừng. Chính vì vậy, sau khi tìm hiểu những thông tin về chủ đầu tư, bạn nên chọn người có uy tín nhất để đặt niềm tin cậy.

* Hai thông tin cơ bản bạn nên nắm rõ về chủ đầu tư là: tìm hiểu kỹ lịch sử hoạt động của họ và những dựán họ đã bàn giao cho khách hàng.

3. Hãy nhờ đến cơ quan giám sát

Bạn hãy nhớluôn phải có một cơ quan giám sát tất cả hoạt động của chủ đầu tư đối với từng dự án. Hiện nay, luật pháp quy định dựán do UBND quận/huyện hoặc UBND tỉnh/thành phố phê duyệt, do đó, đáng lẽ cơquan này phải lập ra một ban chuyên trách đôn đốc, giám sát quá trình thi công dựán, việc đó sẽ thuộc về Sở hoặc Phòng Tài Nguyên & Môi Trường.

4. Lưu ý hợp đồng mua bán

Khi mua nhà trả góp bạn nhất định phải chú ý những điều sau trước khi ký hợp đồng :

* Giá cả và thời gian thanh toán phải được quy định rõ ràng, cụ thể.

* Hợp đồng phải có những điều khoản rõ ràng về quyền và nghĩa vụ của 2 bên bán – mua, nếu thanh toán tiền theo từng đợt thì dựán cũng phải hoàn thành theo đúng số tiền khách hàng đã thanh toán.

* Tốt nhất, là hợp đồng mua bán có tham vấn pháp lý của luật sư.

5. Phải có được sự bảo lãnh từ ngân hàng uy tín

Những năm trở lại đây, pháp luật đang bắt đầu có những quy định cho việc chủ đầu tư muốn khởi động bất kỳ dựán nào cũng phải có ngân hàng bảo lãnh. Khi đó, chủ đầu tư sẽ phải chứng minh được năng lực tài chính của mình qua việc nộp đúng số tiền bán căn hộ đó cho bên ngân hàng bảo lãnh, khi dựán xảy ra vấn đề hoặc bị ngừng lại, người mua chỉ cần an tâm đến ngân hàng yêu cầu giải ngân và nhận tiền bồi thường.

Hãy nhớrằng bạn nên để xem ngân hàng mà chủ đầu tưchọn có uy tín hay không và trước khi ký hợp đồng hãy yêu cầu công khai ngân hàng bảo lãnh nhé.

Nếu bạn có ý định mua căn hộ chung cưcho mình thì hãy luôn áp dụng những biện pháp trên để tránh những chuyện không hay nhé! Mình hy vọng những thông tin trên đây sẽ giúp ích thật nhiều cho bạn.

Sưu tầm

Tags:

1 0 0