Vì sao cư dân đã mua nhà tới gần 4 năm mà vẫn chưa được cấp sổ đỏ. Đó là câu hỏi đầu tiên của cư dân với chủ đầu tư (CĐT). Theo chia sẻ của các cư dân trong Hội cư dân Hoà Bình Green City, thì CĐT hứa hết cuộc gặp này đến cuộc gặp khác mà sổ đỏ căn hộ vẫn bặt âm vô tín.

Có nhiều giả thiết được đặt ra: CĐT chưa đóng tiền sử dụng đất, cũng có thể đem dự án thế chấp ngân hàng, nên không thể cấp sổ đỏ được… và cư dân cần câu trả lời chính xác và thời hạn giải quyết dứt điểm của CĐT.

Minh bạch các chi phí quản lý và quỹ bảo trì của cư dân để đảm bảo chất lượng dịch vụ toà nhà, đúng với những cam kết của CĐT khi bán nhà cho cư dân. Việc CĐT cắt giảm các dịch vụ cũng khiến cư dân bức xúc.

Theo Luật kinh doanh BĐS, Điểu 13 ghi rõ: Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà, CĐT phải làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (GCN) cho bên mua. Đồng thời Luật nhà ở và Luật KDBĐS cũng quy định, bên bán được thu tiền của bên mua không vượt quá 95% giá trị hợp đồng khi người mua chưa được cấp GCN.

Theo cư dân Phạm Thế Anh thì, anh ký hợp đồng mua căn hộ vào tháng 11/2015, thời điểm này Luật Nhà ở và Luật KDBĐS đã có hiệu lực thi hành, tuy nhiên CĐT vẫn thu đến 99% giá trị căn hộ khi chưa cấp GCN cho anh Thế Anh. Cư dân yêu cầu CĐT hoàn trả lại số tiền đã thu thừa và tiền lãi tương ứng cho tới khi người mua nhận được GCN theo quy định của các luật nói trên.

Theo Thông tư 02/2016 của Bộ Xây dựng thì trong thời hạn không quá 12 tháng, kể từ ngày nhà chung cư được bàn giao và đưa vào sử dụng và có 50% căn hộ được bán trở lên thì CĐT có trách nhiệm tổ chức Hội nghị nhà chung cư để bầu BQT. Cho đến nay, CĐT vẫn chưa thực hiện mà yêu cầu bầu mỗi tầng một tổ trưởng đại diện.

Chính vì cứ lần lữa không chịu tổ chức Hội nghị nhà chung cư để bầu BQT, nên đến nay 2% kinh phí bào trì CĐT vẫn giữ.

Có điều lạ lùng là, theo phản ánh của anh Phạm Thế Anh: Khi ký kết hợp đồng mua bán căn hộ, tôi thấy CĐT ký hợp đồng tách làm hai phần, gồm: Một hợp đồng mua bán nhà và hai là hợp đồng nâng cấp căn hộ. Đây là một việc làm lách luật của CĐT để hưởng những ưu đãi về thuế, tiền sử dụng đất, hệ số xây dựng nhà cao tầng của nhà nước.

Vì sao một căn hộ mà CĐT ký tới hai hợp đồng? điều này chỉ có CĐT biết. Và không phải ngẫu nhiên mà chung cư 6 sao mà phí dịch vụ chỉ thu có 3.900 đồng/m2/ tháng.

Biết hôm nay cư dân chung cư sẽ tập trung dưới dân yêu cầu CĐT đối thoại, vào lúc 17h18 ngày 30.6, bảo vệ chung cư đã bê bổ sung vào… cho đẹp mắt, vì biết thể nào báo chí cũng có mặt.