Chậm cấp sổ đỏ, chủ đầu tư sai không thể bắt cư dân gánh

Lúc 16:39 16/07/2018 0

Theo các luật sư, chủ đầu tư sai phạm thì các cơ quan chức năng xử lý chủ đầu tư. Khách hàng đã ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư thì nên cấp sổ đỏ cho cư dân.

Chủ đầu tư chậm làm sổ đỏ bị phạt nặng, vẫn không…sợ

Bỏ tiền từ vài tỷ trở lên để sở hữu căn hộ chung cư hay một nền đất của dự án, khách hàng ai cũng mong có được tờ sổ đỏ…nhưng nhiều chủ đầu tư chây ì.

Dù quy định mức phạt với số tiền lớn, chủ đầu tư vẫn không…sợ

Mới đây cư dân ở chung cư Hoà Bình Green City ( 505 Minh Khai, HN) căng băng rôn, yêu cầu chủ đầu tư thực hiện những cam kết đã hứa khi chào bán căn hộ cho khách hàng, trong đó có việc, cư dân ở hơn 4 năm vẫn chưa được cấp sổ đỏ.

Hỏi thì chủ đầu tư trả lời quanh co, hết đổ cho quận, rồi thành phố. Không xong thì lại hứa đến ngày này, ngày kia…

Cư dân ở chung cư Home City khốn khổ, chỉ vì một con đường ra vào chung cư mà chủ đầu tư không xác nhận để cư dân làm thủ tục cấp sổ đỏ.

Khi ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư là Văn Phú Invest thì địa chỉ ghi rõ là 177 Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội, nhưng khi khách hàng làm giấy tờ ghi địa chỉ là 177 Trung Kính để chủ đầu tư làm sổ đỏ thì không được chấp nhận.

Chủ đầu tư yêu cầu cư dân ghi địa chỉ đường Nguyễn Chánh, nhưng đường này lại chưa có số nhà vì là đường mới mở, cơ quan có thẩm quyền chưa đánh số.

Chung cư Kiến Hưng (Hà Đông, HN) do Cty CP sản xuất- XNK Bemes làm chủ đầu tư, Theo quy hoạch thì chỉ được phê duyệt xây dựng có hai toà chung cư là CT6 và CT6B, tổng số căn hộ được duyệt là 936 căn và 34 nhà thấp tầng, biệt thự liền kề.

Thực tế thì chủ đầu tư đã xây thêm chung cư CT6C với 654 căn hộ và 4 căn thấp tầng, biệt thự liền kề. Giờ cư dân đã mua nhà ngoài quyết định phê duyệt không biết có được làm thủ tục cấp sổ đỏ không.

Dự án Thảo Điền Pearl (quận 2, TPHCM) cũng dài cổ bao năm không thấy chủ đầu tư động tĩnh việc làm thủ tục cấp sổ đỏ. Khi người dân tự đi tìm hiểu thì mới hay là chủ đầu tư đã vi phạm xây dựng, thay đổi một số công năng… không được cơ quan chức năng xem xét cấp sổ đỏ.Trong khi đó thì chủ đầu tư SSG2 lại cho là chậm cấp sổ đỏ là liên quan đến vấn đề tài chính.

Tính riêng quận Tân Phú (TPHCM) tại quận còn hơn 10 dự án chậm cấp sổ đỏ cho cư dân vì nhiều lý do, như công trình chua nghiệm thu vì vi phạm xây dựng, đem dự án thế chấp ngân hàng, chưa hoàn tất thủ tục tài chính về đất đai…

Nếu điểm hết các dự án mà người dân dài cổ chờ cấp sổ đỏ ở hai TP lớn là Hà Nội và TPHCM thì có lẽ đến vài trang giấy cũng chưa đủ. Mỗi nơi một lý do.

Để chấm dứt tình trạng chủ đầu tư chây ì cấp sổ đỏ cho cư dân, Chính phủ đã ban hành Nghị định 43 về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai sẽ bị phạt từ 500 triệu đồng đến 1 tỷ đồng. Nghị định có hiệu lực từ năm 2014.

Nhưng đến nay nhiều chủ đầu tư chây ì có bị phạt đâu, chính vì thế mà chủ đầu tư vẫn… kệ cư dân, dù có căng băng rôn phản đối cũng vậy.

Theo các luật sư, việc chủ đầu tư sai phạm thì cơ quan chức năng xử lý theo luật định. Với các cư dân đã ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, đã hoàn tất nộp đủ tiền thì nên làm thủ tục cấp sổ đỏ cho cư dân.

Không thể chủ đầu tư sai, cư dân lãnh đủ hậu quả.

Cư dân Home City, chỉ vì tên số nhà mà không được chủ đầu tư làm thủ tục để cấp sổ đỏ.

Tags:

2 0 0